Getting My 一手物業 To Work

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等等）影響，故同一區域個別物件 單價會有高低落差，進行比較時應考量實際狀況，避免錯誤判斷！

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沒有人能準確預知大市短線走勢，但退市觀望的投資者或會錯失市場見底後顯著回升的良機。

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另外，為減低買家執平貨、同時自己被迫賤賣物業的機會，業主不宜一開始就大幅減價，以遠低於市價水平放售物業。儘管近日香港樓價有輕微向下迹象，但仍處相對高位，只要物業沒有明顯缺陷，例如不是樓齡極高、樓層極低、日久失修等，略為低於市價放售已可吸引準買家問津。反而，如果一早就大幅減價，反會惹人懷疑單位是否有潛藏問題，並因而成為被買方進一步壓價的理由。

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在持續高息及物業估值下滑環境下，銀行收緊按揭貸款審批，對本地買家構成影響，將愈來愈難獲批按揭，買家「抬錢」上會情況料增加。對於近日有新盤以平均呎價低於一萬元推售，他認為低處未算低，新盤庫存積壓，高息下借貸成本高，對發展商而言，最重要是能夠去貨套現。

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